蔡葭碧：投資日本 穩健投報5-8%
17年前日本經濟泡沫化，311大地震更是壓垮日本不動產最後一根稻草。資深日本不動產投資達人蔡葭碧，靠著不凡眼光開始進場，現在靠日本房租以複利模式達到財務自由，並成立璽睿不動產，將成功的投資經驗，分享給欲以房市做為人生財務規畫的小資男女與中產階級。現在，日本一直到奧運前後會有10年大賺旅遊財的好光景，尤其是「沖繩」、「北海道」兩地不動產將為投資亮點，穩健投報5-8%，非夢事。...
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惠友雙捷境 鑄出有溫度的家
日本建築大師原廣司（右）來台參訪，與「惠友雙捷境」建築師劉偉彥合影。 分享 facebook twitter pinterest 林口處於南北交通的重要核心地帶，位居國道與捷運的匯聚優勢，使得住居需求逐年提升。...
View Article巨陽臻硯邀賞屋者 歡度中秋佳節
慶中秋過佳節賞好屋！全新落成的巨陽臻硯邀您賞屋打卡送郭元益！9/21~9/27歡迎您到巨陽臻硯接待中心，賞屋打卡就送您郭元益月餅，數量有限送完為止。...
View Article到櫻花獨綻賞屋打卡 送中秋禮
好宅賀佳節，好餅慶中秋！2015/9/21~9/27來【櫻花獨綻】賞屋打卡，留下「我在櫻花獨綻」留言上傳臉書，即可獲得郭元益月餅，數量有限送完為止。...
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View Article「雅硯」嘉義小天母 享受頂級品味生活
被嘉義人稱為嘉義小天母的大雅特區，為嘉義市主要聯外道路之一，聯結嘉義市區以及縣市之間的往來，因鄰近蘭潭及仁義潭地區風景線，且坐擁低緯度、低建物等特性，成為嘉義許多建商積極開發重點區域之一。...
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寶石君品苑 大林組力作
寶石建設集團創業30周年，首次結合以東京晴空塔、台灣高鐵業績聞名的日商台灣「大林組」，在捷運先嗇宮站旁1,500坪方整基地，打造31層哥德雙塔SRC鋼骨巨擘，寶石「君品苑」正鄰三重、光復路一段，面寬55米、縱深95米，建蔽率只有38％，一層3至4戶、55至85坪，戶戶平面大車位、大棟距、大視野。 寶石君品苑SRC鋼骨捷運豪宅，搭配頂級建材配備，推出以來詢問度高。 分享 facebook...
View Article婚前持有不動產 有條件免特銷稅
觀音區蘇先生問：夫妻銷售婚前各自取得不動產，是否需課特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)？北區國稅局中壢稽徵所答覆：財政部規定自104年1月9日起，夫妻婚前如各持有一棟自住房地且符合特銷稅條例第5條第1項第1款規定，於婚後則共持有二戶，嗣出售其中一戶持有期間未滿二年之房地，免徵特銷稅。換言之，如夫妻銷售婚後各自取得之不動產，或其婚前持有之房地不符合特銷稅條例第5條第1項第1款(所有權人與其配偶及未成年直系...
View Article投報價差兩頭賺 蔡葭碧：沖繩唯一
日幣貶值，帶動日本觀光旅遊經濟效益延燒，日本政府每年投入在沖繩、北海道等知名旅遊景點財政預算，光沖繩就高達3400億日元以上的水平，也順勢帶動了當地不動產的投資亮點。資深日本不動產投資達人蔡葭碧說，光是沖繩的不動產就還有10年多頭行情，年投報率5%左右且價差可期，北海道也有近8%，投資人可把握最佳進場時機。...
View Article循巴菲特危機入市精神 搶進大馬贏先機
8月，當全球股民遭遇股災洗禮時，股神巴菲特卻選在此時危機入市，一週內買進5億美元的股票，他日前接受CNBC訪問時表示仍在海外物色收購標的，他說投資決定是要看一家公司未來5到10年的展望，同時鼓勵投資人眼光要放長遠。...
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明湖清境豪墅 三層日式禪風
青草湖風景特定區最美的新別墅「明湖清境」初登場，跳脫一般歐式的鄉村別墅風格，正群建設呼應著青草湖風景區的水色和綠意，將建築物巧妙的融合在大自然裡，用無盡的風光水色，揮灑悠然的生活逸境。 「明湖清境」獨棟、雙併電梯別墅全新完工，地77～114坪，是青草湖風景特定區唯一新日式建築。 分享 facebook twitter pinterest ...
View Article三座公園環繞 永雄雅築交通核心地段
完善的交通建設向來是買屋置產的考量重點。位於捷運江子翠站在走路輕鬆就可到的「永雄雅築」，往東一站就進入台北核心區，二站就到西門鬧區，加上板橋高鐵、新北環快、64快速道路近在咫尺，而以華江橋連接環快系統直取市民大道，從容進入信義計畫區，入住「雅築」生活機能完善，位處交通重要核心地段。...
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水岸第一排 太睿澐極飯店宅御所
桃園青埔區隨國壽、華泰Outlet名品商城即將開幕，以及機場捷運即將通車，周邊生活機能日趨完善，預計吸引自住、置產族群回籠。太睿建設以精質建築團隊，並榮獲第15屆國家建築金質獎肯定，精雕「太睿澐極」飯店宅御所。 「太睿澐極」得天獨厚坐擁老街溪水岸第一排，收藏永恆水岸極景。 分享 facebook twitter pinterest ...
View Article投資大陸 酒店式公寓成新寵
最近中國股市雖拉回修正巨幅波動，但外資仍持續流入中國市場。根據渣打銀行的研究報告，今年底前如果人民幣能順利納入國際貨幣基金組織（IMF）特別提款權（SDR）中，預估未來5年外資淨流入中國的金額將高達5.5～6.2兆人民幣。...
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英、美澳三國房產投資 菲爾資產10月開講
海外置產全球火熱，據《全球房地產透明度指數報告》資料顯示，英、美、澳在全球房市透明度指標上領先其他國家，分別位居前三名。菲爾資產看好，英、美、澳房產投資效益，將於10月舉行三場說明會，另組澳洲雪梨賞房團。 英、美、澳三國房產透明度高，具投資優勢。菲爾資產／提供 分享 facebook twitter pinterest ...
View Article台灣房屋 啟動大新竹青年在地就業計畫
根據勞動部104年3月發布的青年就業狀況調查，受到少子化與高等教育普及影響，近年來青年就業人數持續減少，平均就業年齡從95年20.5歲到103年增為21.7歲。...
View Article房地合一 永然教你節稅
永然將於10月1日起每週四晚上開辦「房地合一後高資產理財節稅規劃」課程，內容包含節稅方式交叉運用、不當租稅案例、名家案例、查核與舉證等，及學員DIY規劃，稅改後必學。...
View Article房地新制賣自宅 享減免重購優惠
福興鄉陳先生問：房地合一出售自住房地有哪些優惠課稅？中區國稅局彰化分局答覆：一、減免稅優惠：（1）個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿六年且無供營業使用或出租。（2）課稅所得在400萬元以下免稅；超過400萬元部分，按10%稅率課徵。（3）六年內以適用一次為限。（4）繼承或受遺贈取得之房屋、土地，繼承人或受遺贈人出售該房屋、土地，得將被繼承人或遺贈人持有且符合自用住宅條件之期間合併...
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