台北市中心土地稀缺，受惠於政府近年鼓勵都更與危老建築重建的政策，敦化北路大型都更案與舊商辦大樓改建頂級住宅案齊發，敦北已成為北市都更、危老改建雙核心熱區。敦北沿線指標都更案開發價值甚至高達千億以上，以
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