桃園地區近年房市主要以中正藝文特區為指標，近十年中正藝文特區房價走勢，因是台北人第一選擇遷移的區域，而桃園目前人口數成長快速，即將突破220萬人，十年內超越台北，大買勢強勁帶動交易量，讓房價呈現驚人的漲幅，而緊鄰中正藝文特區的經國特區，近南崁交流道，不到五分鐘的車程即可連接上國道一號，堪稱「桃園第一門戶」，也是離台北最近的重劃區。經國特區匯聚藝文特區的商業機能，北接台北港產業樞紐，西接國際機場及桃園航空城，未來還有航空城捷運線G12預定站。距離機場與航空城僅20分鐘，到台北港則是30到40分鐘車程，「黃金三角」蘊藏觀光、產業與藝文三道資金力量。