房地產人士根據全台「雙鐵+重劃」區域房地產成功發展經驗預測，一旦未來捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站分別陸續完工啟用，將帶動鶯歌鳳鳴重劃區高速發展，預估現在「2字頭」的房地產行情將可能成為「絕版價」，區域內「3字頭」房價的時代將會來臨。
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