竹南科學園區逐步發展，園區土地出租率百分百，包含群創、晶元、京鼎、昱晶等大廠就業人口已超過1.3萬人，鄰近的大埔重劃區房市企盼已久的台積電封測廠，正式在去年9月啟動環評，最快今年動工的消息，讓從高點回檔到最初16~17萬起漲點的區域行情再受振奮。
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